Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Питер Линч - один из выдающихся инвесторов в мире.

Питер Линч (род. 19 янв. 1944) - один из выдающихся инвесторов в мире.
В 1969 году был принят в Fidelity Investments. В 1974 году его повысили до должности директора исследовательского отдела фонда Fidelity. В 1977 году — назначили руководителем фонда Magellan. С 1977 по 1990 год, когда Питер Линч возглавлял фонд, его доходность составила 29,2 % годовых, объем активов увеличился с $ 18 млн до $ 14 млрд, что превратило Magellan в самый крупный фонд в мире.
Питер Линч, добившись успехов в инвестировании, делился некоторыми правилами, которых он придерживался, в книгах и выступлениях. Среди них следует особо выделить:

«Ваше преимущество как инвестора заключается не в том, чтобы следовать советам профессионалов с Уолл-стрит. Преимущество в хорошем знании компании или отрасли, в которую вы инвестируете. Благодаря этому вы можете превзойти профессионалов (!!!)».



«Никогда не инвестируйте в компанию, если не знаете её финансовое состояние. Именно бумаги фирм с плохим финансовым положением ведут к рекордным убыткам».

«Следует иметь представление, во что вы инвестируете и почему. Соображения вроде „Эта акция вырастет, как пить дать!“ здесь не подходят». «Стреляя на удачу, вы почти всегда промахнетесь».

«В каждой отрасли и в каждом регионе наблюдательный непрофессионал может найти великолепно растущие компании задолго до того, как их обнаружат профессионалы».

Collapse )
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 12
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Как Украине выйти из мирового кризиса. Способ первый.

      Сегодня кого ни послушаешь по ТВ - все говорят, что надо спасать людей от безработицы, предприятия и бизнесменов - от последствий кризиса, но никто не предлагает конкретных путей. У всех, повторяю, у всех журналистов и политиков - только общие фразы.
    Хоть кто нибудь из наших публичных деятелей размышляет сегодня о том, какие пути возможны для восстановления экономики Украины и ликвидации огромной безработицы? А казалось бы. Ведь, вроде умные люди, могли бы уже начать разрабатывать какие-то планы, ведь времени у них всех, сидящих на карантине и тем не менее, получающих огромные зарплаты (а карантин может продлиться и на полгода) вполне достаточно, чтобы не спеша, основательно продумать все возможные варианты восстановления после незбежного мирового кризиса. Но нет, разговоры по всем каналам, только что нибудь типа, о дефиците масок, и о том что надо найти виновных в этом дефиците и прочих тактических деталях, с которыми давно уже пора бы разобраться.


   Комичность ситуации в том, что серьезные люди, на серьезных государственных зарплатах, об этом не думают, как говорится, от слова совсем, а думать надо, поэтому придется, наверное, над этим думать, блин, всяким концептуальным художникам. Как говорил Генри Форд - Думать — самая трудная работа; вот, вероятно, почему этим занимаются столь не многие.
      Итак, перед страной, Украиной, стоит вопрос - как спасти людей от безработицы, выйти из кризиса и запустить экономику.

     картинка источник
Collapse )

Обвалятся ли цены на недвижимость в Украине при грядущем мировом кризисе?

   Аналитики говорят, что это вполне вероятно:

Не исключено повторение ситуации прошлых кризисов, когда рынок завалят предложением и будут гоняться за покупателями, а цены на квартиры в Киеве обвалятся до 10-15 тысяч долларов.
 

Одесскую Молдаванку нужно не сносить, а реставрировать

Уже не раз власти города заявляли о том, что самый знаменитый район города Молдаванка достигла уж очень преклонного возраста. Поэтому ее сначала нужно стереть с лица земли, а потом заново отстроить. На днях архитектурно-градостроительный совет рассмотрел план такой застройки «Молдаванка-2».

картинка источник

    Проект выполнен частной компанией «Центр современного проектирования» по заказу коммунального предприятия «Городское строительство». В нем предусмотрена застройка района, ограниченного улицами Разумовской, Балковской и Старопортофранковской. 
      По словам главного архитектора компании Людмилы Дмитриевской, основная высота построек здесь в среднем будет достигать 13 этажей. Она отметила, что менее многоэтажное строительство не привлечет инвесторов. При нынешней непростой экономической ситуации они не станут вкладывать средства в малоприбыльные проекты. А чтобы окончательно не потерять колорит Молдаванки, предлагается создать небольшой архитектурный музей, где одесситы и гости города смогут увидеть старые постройки с типичными двориками.
Collapse )

Будущее одесской Молдаванки: вероятный коллапс старого района из-за строительства высоток

Александр Вельможко, Одесский курьер, фото автора  14 янв 2017
 Легендарная Молдаванка - один из самых проблемных районов Одессы, если проанализировать его будущее на ближайшие пару десятков лет. Ветхая старая застройка, изношенные коммуникации, жадные застройщики, "тыкающие" куда попало высотки вместо заложенной в Генеральном плане поквартальной реконструкции - все это, если не действовать уже сейчас, рано или поздно приведет к коллапсу целого района.


    Молдаванка – издавна застроенный 1-2-3-этажными домами район между улицами Балковской, Градоначальницкой, Старопортофранковской и Генерала Цветаева. Молдаванка стала главным источником городских легенд. Собственно жители этого района – это и есть хрестоматийные одесситы, описанные Исааком Бабелем, Юрием Олешей и другими писателями - и именно они, мелкие торговцы, евреи, биндюжники стали своеобразным "лицом" города начала ХХ века.
Collapse )

Украинская экономика превращается в аграрную сырьевую

Виктор Скаршевский, экономист. 1 января 2020.
Уходящий 2019 год запомнится стремительным укреплением национальной валюты, замедлением инфляции, а также многомиллиардным притоком спекулятивного капитала от нерезидентов на рынок ОВГЗ и, к сожалению, падением промышленного производства.
Украинская экономика превращается в аграрную сырьевую монополизированную экономику и, в конечном счете, примитивизируется и консервирует свою отсталую деиндустриализированную структуру, присущую бедным и отсталым экономикам.

    картинка источник
Экономическая ситуация в Украине последние десятилетия практически полностью зависит от внешнеэкономической конъюнктуры на основные экспортные позиции – металл, руда и зерно. Растут мировые цены на эти товары, растет украинская экономика. И наоборот.
Хотелось бы пожелать украинской экономике в 2020 году хорошей внешнеэкономической конъюнктуры, хорошей погоды для хорошего урожая, а также компетентного правительства, которое воспользуется благоприятной внешней средой для проведения активной промышленной политики для развития экспортного потенциала высокотехнологичной продукции.
Ведь именно там необходимо создавать новые высокооплачиваемые рабочие места, ведь именно отрасли с высокой добавленной стоимостью простимулируют создание новых рабочих в смежных отраслях, в т.ч. и в сфере услуг.

по теме:
Близок к смерти: как спасти украинский автопром
Надежды на возрождение ЗАЗа тают на глазах

Экономика тревоги и счастья

Банкир Александр Базаров знает о кризисе больше других. Он выводит его за рамки финансового мира и вообще экономики, чтобы показать технологические, социальные и психологические первопричины многих происходящих в современном мире явлений. Но, разумеется, для члена правления, старшего вице-президента Сбербанка России, заместителя руководителя Sberbank CIB бизнес остается на первом месте.
Трансформация мировой финансовой системы и выработка новой парадигмы – хорошо знакомые вам темы. Не могли бы вы порассуждать о том, в чем действительно состоит кризис и каков адекватный ответ на происходящее для индустрии, в которой вы работаете?
Кризис в том, что волатильность необычайно высока, скорости всех процессов увеличились, объем информации вырос – и никто пока не готов с этим жить и работать. Студенты технических вузов к моменту окончания сталкиваются с тем, что более трети их знаний уже устарели. Это означает, что люди будут вынуждены проводить все больше времени в постоянном обновлении. Гуманитариев это коснется в меньшей степени, технарей – в большей.
Как-то посчитал, что к 33 годам я 10 лет учился в школе, пять лет в университете, три года в аспирантуре и три года за рубежом. Итого получилось 21 из 33. Если отбросить еще семь лет на босоногое детство, то 28 из 33. Получается, работал я всего пять лет. И у меня возник вопрос: я когда-нибудь трудиться-то буду? А сейчас сама модель «учеба – работа» меняется на модель вечного студента. Только вы что-то выучили, как оно уже устарело. Естественно, это создает ощущение нестабильности.
Для человека очень важны его ощущения. Но вся сегодняшняя система оценки построена не на них, а на материальности. Мы говорим, что развитые страны – это те, где высокий ВВП на душу населения. Но этот ВВП на душу населения не имеет отношения к ощущениям.


Первый цветной телевизор я увидел в 1974 году, когда «Заря» (Ворошиловград) вышла в финал Кубка СССР по футболу. Как раз смот­рел этот матч. Такая покупка была событием. Сейчас у людей моего поколения телевизоры стоят везде – от кухни до коридора. У кого-то четыре телевизора, у кого-то восемь, но стали они от этого счастливее? Нет, конечно. А динамика ВВП говорит, что дела идут лучше.
Collapse )

Мини-инвесторы наступают: как краудфандинг может изменить девелопмент в Украине

  Краудфандинг в недвижимости способен стать не только новым инструментом инвестирования, резко снизив порог входа в инвестиционные проекты, но и изменить рынок девелопмента в Украине. А заодно стать еще одним шансом привлечь в страну иностранный капитал.

   картинка источник
Что такое краудфандинг в недвижимости?
   Краудфандинг – это способ привлечения средств в проект по принципу «давайте сделаем это вместе». В недвижимости это коллективные инвестиции, которые привлекает девелопер для реализации своего проекта. Площадки для размещения и продвижения краудфандинговых проектов в интернете называют краудфандинговыми платформами. Это специализированные сайты, где девелопер может размещать свои идеи и проекты, привлекая группы мини-инвесторов, вместо получения заемных средств или поиска одного крупного вкладчика.
Collapse )

Специфика украинского девелопмента

26.07.2006

     В переводе с английского языка слово «девелопмент» (development) означает «развитие». В сфере недвижимости этот термин означает сложный многоступенчатый процесс создания нового продукта – объекта недвижимости. Радомир Цуркан, заместитель генерального директора компании HCM Group, отмечает, что «девелопмент – это сложная и многофункциональная деятельность в сфере недвижимости, направленная на создание объекта недвижимости с целью его реализации либо использования». В одном из известных мировых изданий по данной тематике – Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business – можно прочесть такое определение: «Девеломент недвижимости является разносторонним бизнесом, охватывающим различные виды деятельности – от реконструкции и сдачи в аренду существующих зданий до покупки необработанной земли и продажи улучшенных участков».

картинка источник  кликабельно


по теме: Неликвидные стилобаты: кто виноват и что делать!?

Collapse )