Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Квартиры Нью-Йорка. Белый цвет всегда продается лучше.

   При продаже недвижимости в Нью-Цорке белый цвет как правило выигрывает. Поскольку придает немножко праздничное ощущение посреди серых и мрачных домов-исполинов этого мегаполиса. Где в окно обычно можно увидеть только чужие окна.
   фото: newyorkrealty.us


  Кстати, блог newyorkrealty.us весьма информативен и содержит не только отличные фото и шикарные интерьеры, но и реальные цены на все это богатство. Доступное любому, кто насобирал хотя бы миллион долларов.
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Как озеленение влияет на цену недвижимости?

Вот така фигня, ребята. А вы не знали? Оказывается, при затратах на зеленые насаждения 2-3% от всех вложений, стоимость объекта недвижимости вырастает на 30%.
Польская Ассоциация девелоперов провела серию исследований с целью изучить, как озеленение влияет на стоимость продаваемого жилья.
источник: ekb.plus.rbc.ru  25 фев 2020
    О том, как близость к дому зеленых зон сказывается на стоимости жилья — в исследовании Польской Ассоциации девелоперов, ТЛР Green Park и «Питомника Савватеевых».
В отличие от российских застройщиков, которые пытаются удивить взыскательных покупателей дорогими облицовочными материалами и погонными километрами тротуарной плитки, польские девелоперы уже более 20 лет в сегменте элитного жилья особый акцент делают на грамотном озеленении придворовых территорий.
Кризис начала двухтысячных удалось пережить только тем строительным компаниям, которые научились правильно озеленять жилые дворы и показывать будущим жильцам новые, экологические преимущества. Остальные застройщики просто исчезли с рынка.
Collapse )

Главный тренд в новостройках 2020-х - дом-башня возле автотрассы.

Можно долго изучать тренды в новостройках 2021 года. Можно тщательно и скрупулезно исследовать тенденции в строительстве и архитектуре как предыдущего, так и этого десятилетия.
  Но неизбежно приходим к одной, унылой, и можно уже сказать, глобальной тенденции:

Дом-башня возле автотрассы.

    Дома-человейники все выше и выше, 20, 40, 60 этажей.
Автотрассы все шире и шире - 4, 8, 12 полос...
И если мы экстраполируем эту тенденцию в будущее то придем к неизбежному выводу:  Скоро вся поверхность нашей Земли будет представлять такую одноообразную унылую картину. Дома-башни-гигантские-человейники посреди рева огромных бесконечных автотрасс...

  Киев.  Визуализация жилого комплекса «Грейт»
Источник: domik.ua


   Тель-Авив. Городские автотрассы и высотки.


    картинка источник

Приморский квартал ЖК Porto Franco в Севастополе - просто и без затей.

   Новый многоквартирный жилой комплекс в Севастополе под названием Porto Franco на 1000 квартир построен в районе мыса Манганари - это Западный берег Камышовой бухты. За романтичное название - зачот. Что еще здесь хорошего?

   картинка источник

   Вроде бы обычный жилой комплекс, из обычных 10-этажных жилых домов, возведенный без всяких затей, по обычным советским панельным технологиям 50-летней давности. Однако же данный ЖК имеет ряд неоспоримых плюсов.

Collapse )

Жить, работать, отдыхать. Что такое mixed-use?

оригинал здесь: pragmatika.media
20 декабря 2018
Стиль жизни Live — Work — Play не просто завоевал свое место под солнцем, но стал едва ли не основным фактором, определяющим успех проектов на рынках недвижимости по всему миру и в Украине в том числе. Так, жилой комплекс White Lines от девелоперской компании A Development и архитектурной компании ARCHIMATIKA вышел в финал престижного международного конкурса World Architecture Festival в категории Commercial mixed-use. Давайте разберемся с самим феноменом мультифункциональности в городской среде.

     на фото: Located in the heart of London (в центре Лондона), on the south bank of the River Thames, the Shard is a 306-metre glass spire. The Shard will be home to office space, residential apartments, a five-star hotel, retail units and restaurants. По сути небоскреб Shard - это мультифункциональный комплекс, содержащий в себе офисные помещения, жилые апартаменты, пятизвездочный отель, торговые точки и рестораны.

     Плюс к этому - туристическая достопримечательность. За доступ к верхней смотровой площадке на вершине небоскреба туристы без сожаления платят по 20 фунтов.

Город и функция

Collapse )

В Екатеринбурге хозяин за клочок земли запросил 40 миллионов рублей.

strelkamag.com

Деревянный дом по адресу Омская улица, 21 уже стал местной легендой. Когда в районе началась подготовка к строительству многоэтажек, застройщик «Атомстройкомплекс» смог выкупить территорию только у одного из двух собственников. Второй решил найти другого покупателя для своей земли. В итоге половина постройки была снесена, и дом получил прозвище — обрубок. Согласно проекту, на его месте должна была находиться подземная парковка, но строительной компании пришлось отказаться от своих планов.


       картинка источник: Снесут или нет? Что ждет частные дома, окруженные новостройками?
По словам застройщика, хозяину дома предлагали около 11 миллионов рублей,
но тот оценил свою территорию в 40, а после выставил объявление о продаже, где запросил уже 35 миллионов. По данным местных изданий, собственник задумался о продаже ещё до встречи с представителями застройщика. Но дом так и стоит во дворе ЖК.

Новопечерские Липки: Конские цены за квартиры в 30-этажных человейниках

forum.domik.ua     Глас народа.

    ...Ну на самом деле чем больше домов, тем меньше комфорта в этом плане. Я живу в этом комплексе 4 года. Паркомест не хватает на улице. Подземных паркомест не хватает тоже. В некоторых домах, как у нас, все паркоместа заняты. Нужно или парковаться под другими домами, что уже неудобно, или на улице. Во дворах тоже не всегда есть места припарковаться. Есть закрытые парковки платные днем, ночью для жителей ЖК бесплатные.

     ...Что касается детей. В ЖК есть замечательный парк, детские площадки, фонтаны. Есть где погулять с детьми. Но минус в том, что в парк это начали приходить не только жители Липок. С одной стороны ничего страшного, с другой стороны утром на площадках бывает очень грязно. Вообще территория позиционируется как закрытая, но ходят все, кому не лень.

   
Collapse )

«Чудеса» аренды микроквартир – кровать «падает сверху» на диван

оригинал здесь: taratutenko.ru

Нет предела «совершенству»

 Лондонский рынок недвижимости не устает поражать все уменьшающимися размерами квартир. Летом 2020 года был установлен очередной «грустный рекорд» и квартира площадью всего 7,3 кв. м. была выставлена на продажу за $250 тыс. Но через пару месяцев рекорд был улучшен – крошечная студия площадью 6,9 кв. м, размером как «два больших матраса», была выставлена на продажу в престижном районе Лондона за «возмутительную» сумму в $300 тыс.


     Потрясающую находчивость продемонстрировал лондонский арендодатель – он умудрился втиснуть в крошечную квартирку в Ноттинг-Хилле кровать «под потолок».
Кровать «внизу», сверху на столе и диване — спальное положение

Итак, очередные «чудеса», на этот раз от арендодателя. Микроквартира в Лондоне описывается как «эта красивая студия, расположенная в самом сердце Ноттинг-Хилла, доступна сразу и расположена на красивой и безмятежной улице, в окружении модных баров, кафе-ресторанов и всего в двух шагах от Гайд-парка.
Хозяин установил цену в $2100 в месяц (!!!) – за эту сумму арендатор получает кровать «под потолком», мини-кухню «в шкафу» без плиты и духовки, складной стол и набор крючков для одежды, закрепленный на тыльной стороне двери.
Collapse )

Самый джентрификованный район Тель-Авива – Флорентин

Самый джентрификованный район Тель-Авива – Флорентин. Это район в южной части города, который изначально был заселен бедными еврейскими мигрантами из Греции, Болгарии, Турции, Северной Африки. Джентрификация в районе началась с конца 90-х: цена аренды квартир и студий в районе была очень невысокой, а мебельная промышленность, которая когда-то обеспечивала район работой, начала приходить в упадок.


    Еще одной составляющей растущей популярности района стал одноименный телесериал, выходивший в 1997-2001 годах. А к 2010-му тут уже проводили отдельные экскурсии по барам или местному стрит-арту.

Тель-Авивский район Флорентин представляет собой образец для исследования городских контрастов: маленькие мастерские рядом с многоэтажными жилыми зданиями; молодые жители рядом со старожилами; переселенцы рядом с аборигенами. В этом районе существует много старых, но живописных объектов, в том числе здания в стиле «Баухауз», разной степени ветхости (хотя многие из них реконструируют и сохраняют, чтобы вернуть им прежний блеск). Флорентин является одним из самых очаровательных районов Тель-Авива,
Центральная часть Флорентина наполнена художественными студиями, веганскими бистро и модными барами. Здесь есть архитектура баухаус, красивые книги, уютные кресла и толпы молодых флорентинцев.

    Утром Флорентин – активный и шумный район: вот торговцы тканями, толкающие свои тележки, нагруженные товарами; обивщики мебели; сапожники; пекари; невероятное количество мастерских, которые образуют узкие улочки, – некоторые из них существуют в течение десятилетий, а некоторые только недавно открылись. Мебельщики и плотники работают на задворках, а на улице Герцель, пересекающей улицу Флорентин, их товары выставляют для покупателей, которые хотят там купить качественную современную мебель по ценам Южного Тель-Авива. Улицы района и специализация каждой: Вольфсон – люстры и светильники; Маталон – товары для дома; Кфар Гилади – бижутерия. источник

Почему квартиру в Англии не советуют покупать.

Квартиру в Англии не советую покупать... читая комменты:

  Сам чуть не вляпался в такое, да ещё и в ипотеку. Как то поворошил все условия, то да сё и понял, что если куплю, доить будет банк (но это не страшно, так как там есть план выплат и все понятно,ну разве что ставки будут плавать в каких то некритичных пределах), а что самое ужасное - управляющая компания с бесконечными ремонтами и внезапными(!!!) прочими идеями, отжирая больше и больше и квартира (хотел сам там жить, а не сдавать) окажется тем самым камнем на шее который в долговой омут и затянет.потом ее (квартирку) продадут очередному романтику и будет тоже самое.

    Этот бизнес заключается не в продаже квартиры (причем с дикой маржой) а именно в выбивании дополнительных и гораздо больших денег за обслуживание, помимо тех сумм, которые и так им платишь по контракту...    Причем не предсказуемо и на довольно крупные суммы. Как правило компании владеют кварталами! И главное - всё законно. Я думаю что эта микроскопическая квартирка (камера выдает искажения) у героя видео вряд ли окупается за счёт аренды, а наоборот висит как гиря на ноге. Это leasehold. Тут по этому поводу народец пробовал было возмущаться, но бесполезно... Присоединюсь к совету - никогда не покупайте leasehold квартиру/дом, как бы заманчиво цена не выглядела.. Вас будут цинично (!!!) грабить...
P.S. Для Фом неверующих и считающих Британию каким-то там идеалом в своих влажных мечтах - тот дом, где я чуть квартиру не купил, был заселён года полтора назад. Сегодня он (уже!!!) весь в лесах и идут фасадные работы. Пока, наверное, по гарантии, но это говорит о многом, в том числе и о незавидной финансовой судьбе его жильцов в ближайшем будущем.