Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Как торговаться на рынке недвижимости.

Практическая и очень, очень полезная информация для тех, кто впервые вышел на рынок недвижимости. Источник - сайт города Мариуполя mashtab.com

Перед тем, как сесть за написание этой статьи, меня долго мучил вопрос - на кого ее ориентировать, на риэлторов или на их клиентов.
Дело в том, что читателям предполагается дать в руки инструмент, которым или зарабатывают деньги или не дают возможность заработать на себе. Но инструмент, как и оружие, становится тупым и бесполезным, если оно не отточено в реальных сражениях.
Поэтому, пусть победит сильнейший.
Итак, поехали.

Не нужно спрашивать у собственников: «Вы торгуетесь?». Торгуются ВСЕ, но не все об этом говорят.

Цена недвижимости

определяется не покупателем и не продавцом, а рождается в споре, то есть в торге. Вы должны знать, что на рынке есть две цены. Первая цена - которая написана на ценнике, вторая цена – та, за которую продавец может продать с выгодой для себя.
Торговаться нужно везде и всегда, особенно при
покупке недвижимости.

  Есть кардинальные отличия между особенностями торга за килограмм апельсин и торга за недвижимость. Продавцу нет смысла делать из Вас постоянного покупателя, поэтому рассчитывать на легкую скидку не стоит. Ошибка будет стоить дорого: апельсины можно купить где угодно и они будут одинаковы, а вот второго такого дома Вам возможно и не найти.
Поэтому первое правило - не нужно торопиться (!!!).

Осмотритесь - любая эксклюзивная недвижимость, будь то квартира или дом, не единственная на рынке Мариуполя. Зная, что продается рядом, можно убедить продавца или его риэлтора снизить цену, если те подготовятся к торгу хуже Вас. Систематически просматривайте интернет, ворошите доски бесплатных объявлений, сайты агентств недвижимости. Размещайте объявления о том, что Вы намерены купить недвижимость в газетах, интернете, на TV, клейте объявления на столбах. Делайте все то, что должен делать профессиональный риэлтор (!!!). Тот, кто дольше собирает и анализирует информацию, имеет больше шансов выйти победителем на переговорах по цене.
Collapse )
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 12
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Технология расклейки рекламных объявлений.

  Практическая и полезная информация для многих, кто сегодня вынужден таким трудом зарабатывать себе на жизнь. Источник - сайт города Мариуполя mashtab.com



    «Пролетарiи всьхъ странъ, соединяйтесь!», «Долой фашистских оккупантов». С расклейки таких вот листовок, пожалуй, и началось формирование технологий расклейки объявлений.
Революционеры, партизаны, расклеивая такие листовки, могли запросто распрощаться с жизнью, прямо у стены, на которой еще клей не высох.
   В одиночку не выходили, клеили преимущественно по ночам. Места расклейки выбирались заранее в светлое время суток. Один клеит, другой смотрит по сторонам. Листовки развешивали небольшими партиями 50-60 штук на заборы, столбы, сараи – везде, где люди смогли бы утром увидеть и быстро прочесть текст.
Эффективная расклейка рекламных объявлений зависит от таких составляющих: форма объявления, информационная нагрузка, место расклейки, качество, количество объявлений, время наклейки, частота проведения акций.
Collapse )

Лучше хрущевки, чем современное многоэтажное уродство

   Признаюсь, фразу, вынесенную в заголовок придумал не я. На одном из форумов по застройщикам и недвижимости (не помню, украинском или российском) так высказался один товарищ. Но согласен я с этой мыслью на 100 %.
   Собственно, вся эта фигня с современным жилищным строительством видна, что называется, невооруженным взглядом, но говорят об этом не так часто, как следовало бы. Поэтому, многие посты Варламова, как и посты в этом ЖЖ - как глас вопиющего в пустыне.

Українські міста масово заповнюють неякісні новобудови



по теме:
Не покупай бюджетный новострой

Квартира в Аланье, Турция, за 28 500 евро.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи в Аланье.
    Замечены на сегодняшний момент следующие тенденции рынка недвижимости. А именно.
Недвижимость в Турции составляет все большую конкуренцию недвижимости в России и других странах СНГ. В самом деле, зачем жить в Москве и Питере с их зимним унынием и грязью со снегом, если можно жить в уютном городке на берегу теплого Средиземного моря?
   Это, конечно, при условии, что вы имеете навыки дистанционной работы через Интернет. Поскольку в этих чудесных курортных городках обычной работы, сами понимаете, не очень много.

  Кстати, еще важная, можно сказать важнейшая деталь. Эти новые города на побережье Средиземного моря, похоже, проектируются и застраиваются знающими свое дело архитекторами и их творения, что называется радуют глаз, в отличие от новых районов Москвы, Питера, впрочем, и Киева тоже, с их монструозными 25-30-этажными этажерками, этим градостроительным убожеством спальных районов, которое, как заметил Варламов, рано или поздно обречено на снос.




Как живут российские пенсионеры в Турции.

Реновация России! Человейники как новый уклад жизни.


Почему окраины Москвы рискуют превратиться в самые настоящие гетто?


Новостройки станут гетто? Что ждет жилье эконом-класса.


Человейники

Горе-инвесторы и горе-застройщики горе-недвижимости.

 И эта горе-недвижимость непоправимо уродует прекрасный когда-то город Киев.
   И эту горе-недвижимость когда-то придется сносить, затрачивая ресурсы.
   Кто-нибудь думает о том, почему так происходит?
 
 Вот например такая история. Женщина в 2017 году купила на этапе котлована квартиру в новостройке Киева на озерах. Заплатила 22 тыс.долл за квартиру 37 кв.м которую обещали построить в 2019. Квартира на 22 этаже 25-этажного дома-монстра. На далекой окраине Киева. Уже год как стройка остановилась. Построено лишь 15 этажей, а ее квартира - на 22-м...

   картинка источник

В Украине нет ни одной консалтинговой компании для помощи девелоперам

цитирование отсюда: kievvlast.com.ua
    Большинство девелоперов, а если быть точнее – отделы маркетинга девелоперских компаний гонятся за так называемыми "трендами", словно они – волшебная пилюля в охоте на лидов и клиентов.
 Ключевой тренд в проектах комплексов DIM Group – человеко-ориентированность (с англ. human oriented). Потому что покупают и в дальнейшем живут в наших домах – люди.
 Но все эти тренды бесполезны, если они не  несут ценности для людей, которые будут жить в наших домах. Основная цель, которую мы преследуем при разработке концепции, а в последующем и проекта – создать дом, где ощущение дома жильцы будут испытывать, едва ли перешагнув на территорию комплекса.
Collapse )

Когда же перестанут уродовать украинскую землю?

Когда уже перестанут уродовать украинскую землю этим 20-30 этажным убожеством, этими до предела дешевыми (хрущевки нервно курят в сторонке) этажерками которое называют жильем эконом класса - это абсолютно никому не известно.
    Народу пофиг, архитекторам пофиг, так называемым патриотам - тем более.



    Остается ждать, что этого убогого 20-30 этажного говна эконом-класса поналепят столько, что его просто народ перестанет покупать. Перебор. И тогда все это снесут и построят
что-нибудь более достойное. И уже сегодня появляются, кое-где, местами, отдельные примеры и образцы, не скажу - супер (до сталинок нам еще как до луны рачки), но более-менее, скажем так, нормальное жилье.

    Клубные дома, Харьков, ЖК Клеменова Дача. Потолки - 3 метра, стены - кирпич. 670 долларов или 18 000 гривен за кв.метр. Подарок от застройщика - фонтан посреди двора.


  Обратим особое внимание на продуманный дизайн входной группы - никаких колхозных ступенек. Низкий цоколь, как это повсеместно делается в Европе.

Collapse )

Сколько стоит построить 16-этажный дом в Киеве?

Нет в стране человека, который бы не пытался отслеживать тенденции рынка недвижимости на Украине, а в частности в городе Киеве. На момент начала декабря месяца 2005 года стоимость 1 квадратного метра жилья в городе Киеве в среднем составила 1500 $. Скажете - рынок диктует свои условия… Рынок, да не тот.
Ситуация получается невероятно занимательной.
Collapse )

Современные жители «сталинок»: кто они и как выглядят их квартиры

   Во время прогулок вдоль улиц с домами сталинской архитектуры становится интересно, кто же живет в этих квартирах? Одна молодая творческая пара решила удовлетворить наше любопытство и пригласила Realt.by в гости в квартиру по ул. Городской Вал, 3.
Дому более 70 лет, и он повидал за эти годы многое. Такие здания напоминают об истории и жильцах, когда-то в них обитавших. Здесь всего два подъезда, в каждом из которых по 10 квартир. Об одной из них мы вам и расскажем.
Фото: Павел Садовский
В двухкомнатной «сталинке» площадью 45 кв. м, доставшейся от родителей, уже больше года живут веб-дизайнер Анна и музыкант Артур.
  Фото: Павел Садовский

      Когда заходишь в квартиру, сразу ощущаешь высоту 3-метровых потолков. Геометрия помещений совсем иная, чем в современных апартаментах. Деревянный паркет «елочкой», широкие потолочные карнизы и много света — вот первое впечатление от «сталинки».
Collapse )

Где в Киеве жить хорошо?

Блог о новостройках Киева, форум и отзывы.



    Дома-монстры в 25-40 этажей, подавляющие своей мрачной тенью всю зелень на окружающей территории в окружении унылых  заборов. Похоже, что такое будущее ожидает и Киев, и большинство мегаполисов мира. Хотя российский блогер Варламов (по образованию, кстати - архитектор) пророчит, что все такие районы со временем неизбежно упадут в цене и превратятся в криминализированные гетто, которые потом придется сносить, затрачивая немалые ресурсы. Ну что ж, как говорится, поживем - увидим...