greentown2020 (greentown2020) wrote,
greentown2020
greentown2020

Category:

Цены на квартиры в новостройках никогда не пойдут вниз?

   Бытует мнение, что цены на квартиры в новостройках никогда не пойдут вниз. Только в рост!
Цены на материалы растут, рабочая сила дорожает, рубль обесценивается.
А новостройки тянут за собой цены на вторичку.

     Поэтому, следуя такой логике, многие делают вывод, что цены на квартиры, что на новостройки, что на вторичку, будут только расти!
Но это очень обманчивая логика! Она не соответствует действительности!

Цены на квартиры могут не только снизиться, а даже реально упасть!

Ведь они НИКАК не зависят от какой-то там себестоимости!
Цены на квадратные метры зависят ТОЛЬКО от баланса спроса и предложения!
Это единственный драйвер! Как вверх, так и, к сожалению, вниз.

   За доказательствами далеко ходить не надо. Давайте я Вам покажу это на живых примерах.
Вы удивитесь, но на территории Ленинградской области полно примеров, когда маленький спрос обрушил цены на самое дно! Давайте откроем один из агрегаторов и посмотрим на такие квартиры.
Я специально установил фильтр, чтобы нам не показывались квартиры ценой более 500 000 рублей.
Да-да, недалеко от Питера, в Ленинградской области, есть такие предложения!
И они находятся не в аварийном жилье. Нет!

Вполне себе нормальные квартиры, просто находятся в городках, где спроса на жильё попросту нет!
Вот первый пример. Квартира находится недалеко от Кикерино.
Цена за двухкомнатную квартиру 488 000 рублей! Это 11 с небольшим тысяч за один квадратный метр!
И написано, что есть ещё торг. И это далеко не единственный вариант!

 Вот квартира под относительно большим и достаточно благополучным городом Волхов.
Цена 500 000 рублей за однокомнатную квартиру. 16 000 за один квадратный метр!
У города Волхов!
Смотрим дальше. А там ещё интереснее!
Интересно, что происходит совсем на задворках Ленинградской области?
А там мы видим, например, в Ефимовском городском поселении трёхкомнатную квартиру за 370 000 рублей! Это, о ужас, менее 6000 за квадратный метр!
Tags: аналитика, недвижимость, рынок недвижимости, тенденции
Subscribe

promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments