greentown2020 (greentown2020) wrote,
greentown2020
greentown2020

Category:

Когда лучше покупать квартиру?

О взлетах и падениях продаж на рынке недвижимости и как из этого получить максимальную выгоду.

     Рынок недвижимости начинает «просыпаться» в одно и то же время, каждый год. Это аксиома. После январского полного затишья, когда никто ничего не покупает и не продает, опять-таки за редким исключением, наступает период оттепели. В феврале рынок потихоньку начинает «шевелиться», в марте сделки по недвижимости набирают обороты и уже в апреле активность и цены на рынке недвижимости достигают своих максимальных значений. С тем, чтобы быть на пике до самого нового года. А что же лето, спросите Вы?

             фото:  Одесса. Молдаванка. картинка источник

   В течение летне-осеннего есть свои колебания – майское и июньское понижение, августовский подъем, но тем не менее с апреля по октябрь, в отличие от фруктов и овощей, цены на недвижимость максимально высокие. Словно нагреваясь под лучами южного солнца, стоимость квартир, домов и апартаментов, особенно в прибрежной зоне, многократно увеличивается. А что делать. Удобно жить и хорошо заработать в Одессе хотели все и всегда. И кстати, ни один риелтор Вам не скажет, что не бывает покупателей на недвижимость за эти деньги. Есть и еще какие.


    Подведем промежуточный итог. Если квартиру или дом на вторичном рынке, то вам стоит это сделать в период затишья в январе-феврале. Когда продавцы, могут максимально низко опускать цены на жилье. Но это относится только к низко ликвидной недвижимости или к срочным продажам.
Но здесь важно понимать, что подобные правила не действуют на рынке новостроек.
Кроме того, что квартиры в новостройках это современное, комфортабельное жилье, с инфраструктурой и продуманной придомовой территорией, это и территория несколько других законов. В хорошем смысле, естественно.
Один из самых активных месяцев продаж новостроек - декабрь.
При этом в отличие от вторичного рынка на этом пике предлагаются максимально большие скидки и бонусы. Компании застройщики, к концу года, анонсируют разнообразные акции и поощрения для покупателей квартир в сданных или строящихся домах. В этот момент цены за квадратный метр могут максимально опускаться вниз, давая возможность потенциальным покупателям приобрести долгожданное жилье, за меньшие деньги. Кроме этого каждый застройщик предлагает много бонусов, в виде розыгрышей поездок, бытовой техники или вообще освобождения от квартплаты на определенный период.
Полагать что подобные акции будут действовать и в январе – феврале не стоит. После подобных масштабных акций декабря, цены за квадратные метры в январе меньше не становятся. А возвращаются на свои среднерыночные показатели. Потому что в отличие от вторичного жилья каждый месяц ближе к сдаче увеличивает стоимость квадратного метра.
Так что если Вы хотите приобрести жилье для себя или удачно инвестировать деньги в недвижимость, то лучшего времени чем декабрь точно не будет.
Источник: domik.ua Анна Гусейнова 28.11.2016


Это в магазин за хлебом можно ходить при любой погоде, а вот для покупки квартиры лучше подобрать определенное время. Тогда можно и скидку получить, и узнать о недостатках недвижимости.  приготовило подборку полезных рекомендаций: когда лучше приобретать жилье?

Покупаем квартиры зимой

На вопрос? когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает "засыпать", совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью. Поэтому, когда человеку надо срочно продать квартиру, скажем, , он может предложить очень хорошую скидку. Многие специалисты уверены: декабрь - идеальный месяц для покупки недвижимости. И цены низкие, и сделку можно завершить еще до начала нового года.
Январь тоже не плохое время, говорят риелторы. Цены остаются на уровне декабря, вот только бывали случаи, когда хозяева недвижимости (продавцы), не приходили на встречу с клиентом, потому что отмечали Новый год, Рождество и так далее.
Уже в феврале цены на "ходовую недвижку" (одно-и двухкомнатные квартиры) начинают ползти вверх.

Покупаем квартиры весной


Эта тенденция продолжается и в марте - рынок "просыпается", сделок становится все больше. В выборе жилья весной есть один несомненный плюс. Допустим, вы планируется приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома. Значит, середина марта-апрель самое благоприятное время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут это от вас скрыть: пятна на потолке, от сырости отходят обои.
Уже позднее, в мае, когда установится сухая погода, владельцы квартир могут просто напросто ликвидировать следы протекания и умолчать о проблеме. После косметического ремонта вы вряд ли увидите дефекты.
Также весной начинают активно искать новую недвижимость семьи с детьми. Обычно это начало мая: времени хватает с запасом, чтобы успеть завершить сделку к началу учебного года и устроить своих детей в новую школу.

Покупаем квартиры летом

Принято считать, что в начале лета активность на рынке немного снижается - начинается пора отпусков и огородов. А вот уже к концу августа взлетают цены и спрос. Такая ситуация продолжается до конца ноября.
Риелторы говорят, что на практике время года не влияет на стоимость квадратного метра. "Вряд ли цена на квартиру в элитном доме упадет только из-за того, что люди поехали на дачу сажать помидоры, или от того, что январские каникулы длятся десять дней. Хорошая недвижимость продается независимо от погоды, - считает риелтор Екатерина Федоткина. - Найти хороший и приемлемый по деньгам вариант можно в любое время года. И в январе, и в июле. Так что, если вы решились на покупку квартиры, то не откладывайте это дело в долгий ящик. Нашли жилье, о котором мечтали? Берите, пока другие не сделали это вместо вас".
Ждать не стоит еще вот по какой причине: недвижимость не падает в цене, а, скорее, наоборот. Стоимость квартир упрямо ползет в верх, и вряд ли эта тенденция изменится. Поэтому подумайте, много ли вы сэкономите, если будете искать выгоду и новое жилье несколько лет.

Как купить квартиру в новостройке и сэкономить?

Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, то выгоднее всего вкладываться в строительство на ранних стадиях работ. С такого рода экономией связаны определенные риски. Например, нет гарантии, что сдача жилья пройдет в срок, а не сдвинется на долгое время. Инвестировать в почти готовый дом не так рискованно. Зато подобная финансовая сделка не принесет большой выгоды.
Tags: квартира, рынок недвижимости, тихий центр
Subscribe

promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments