greentown2020 (greentown2020) wrote,
greentown2020
greentown2020

Улица Героев АТО на Песках. Нужен ли такой проект Запорожью?

Как известно, у нас в городе существует проблема с выделением земли, которая положена по закону участникам АТО.

На выселках, на холмах или уже с хозяевами: выделение земель бойцам АТО в Запорожье зашло в тупик


   Ничего лучшего не придумали, как отдать им сельхоз-земли на дальних окраинах Запорожья. Почему эта политика выделения новых земель на дальних окраинах ошибочна?
Ну во-первых - город расползается. Придется затрачивать деньги из бюджета на развитие этих окраинных территорий, на создание там инфраструктуры - на дороги, водоснабжение, транспорт, и проч. И конечно же, неизбежно возникнут проблемы у воинов АТО с детсадами, школами, поликлиниками, магазинами и т.д. - ибо ничего этого на тех территориях нет и вряд ли предвидится.


       Но самое главное - это экономические раскладки. Все построенное воинами АТО на этих окраинных территориях будет всегда иметь заведомо меньшую цену и ценность, чем если бы эти же их деньги были вложены в правильное освоение никому не нужных бесхозных пустырей в более удобных частях города.


    Зачем забирать у фермеров землю, которая нас кормит, зачем застраивать поля на дальних, труднодоступных окраинах, в то время как в центре Запорожья сотни гектаров используются далеко не лучшим образом?
     Вот к примеру, пройдемся по Южному жилмассиву.







    Земля предназначенная для жилой застройки используется как-то непонятно. Какие-то бензозаправки, бензоколонки, сараи и автомойки, авторемонтные и шиноремонтные мастерские - согласитесь, они смотрелись бы на порядок более уместно например, на нашем Набережном шоссе. Но здесь, в самом-самом центре Южного, на дорогой земле, предназначенной исключительно для жилой застройки, здесь-то они зачем??



    То есть, что мы видим? Земля в самом центре самого перспективного района города используется не совсем рационально, и мягко говоря - совсем безобразно.


     Может, стоит все внимательно осмотреть, узнать, кто все это лепит и вынести на обсуждение громады. Может лучше отдать эти пустыри под плотную блокированную застройку тем же воинам АТО?


     Естественно, предварительно пройтись бульдозером, все правильно спланировать, так сказать, структурировать территорию, проложить аллеи, канализацию, водопровод, подземные кабели, обозначить проходы, проезды, и сделать все это с учетом мировых рекомендаций по устойчивому развитию.

        То есть, как малоэтажные, плотно заселенные, хорошо озелененные пешеходные кварталы.
      И ликвидировать этот начинающийся хаос. Ибо потом, когда этот хаос разрастется, это будет сделать намного труднее, и скорее всего, невозможно.






        Трущобы из ржавых гаражей на земле, предназначенной под жилую застройку.


    Городским властям вполне по силам убрать весь этот хлам, а на освободившемся месте разрешить построить что-нибудь приличное, типа такого.


    картинка источник кликабельно

Южный, уж точно, стал бы намного веселее.





Речь идет о так называемой блокированной застройке.
Примечание. Блокированная застройкатип малоэтажной жилой застройки, при которой расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.

       В Великобритании они называются terraced house, в США - таунхаус, и они там весьма популярны. Это форма жилья средней плотности, которая возникла в Европе в 16 веке, когда ряд пристроенных жилищ разделяют боковые стены. В некоторых областях они также известны как дома рядовой застройки (особенно в Балтиморе, Чикаго, Нью-Йорке, Филадельфии, Питтсбурге, Бостоне, Сент-Луисе и Вашингтоне).
Блокированную застройку (terrace housing, террасные дома) можно найти по всему миру, их много в Европе, Латинской Америке и Австралии.

     Без сомнения, наш Южный спальный район стал бы выглядеть немного веселей. Сегодня же он, как мы видели на верхних фото, в архитектурном отношении скучен до безобразия.


     Может поэтому все эти огромные пространства между домами здесь совершенно безлюдны, даже в ясный день.


      Кто-то будет против того, чтобы использовать все эти десятилетиями бесхозные пустыри под такую малоэтажную компактную блокированную застройку?



 Да, денег, возможно, придется немного добавить из бюджета города. Но для строительства на дальних окраинах, где собираются выделить землю участникам АТО, денег надо еще больше, с учетом того, что там придется еще и с нуля создавать инфраструктуру, да и простая доставка стройматериала туда стоит дороже.


      И конечно же, в департаменте архитектуры известно, что разрастание города по окраинам и пригородам - весьма недешевое предприятие, что это противоречит современным направлениям в урбанистике и градостроительстве, что это сжигает топливо, вредит экологии, увеличивает углеродный след, что это затратно, и что даже сверх-богатой Америке тяжело содержать свои разросшиеся окраины:
  Бесконечные пригороды приносят более $1 триллиона убытков экономике США.



по теме:

Киевские таунхаусы: частные дома посреди мегаполиса
Блокированная застройка
Одноэтажная зараза уже на пороге


    Как это можно было бы начать практически?


1. Прежде всего обойти (да, да, пешком! :-) весь Южный жилмассив, определить бесхозные (либо варварски используемые) пустыри, и вынести решения по передаче или возвращению этих участков громаде.


2. нарезать на этих пустырях участки размером 10 х 100 метров ( или 10 х 50, 60, 80, 90 метров - как получится) где участок 10 х 10 метров - участок под блокированную застройку для одного дома.


3. распределить эти участки 10 х 10 м среди воинов АТО, стоящих в очереди на получение земли.


      Еще раз, это будут участки не под индивидуальную застройку по 6 соток, а под блочную размером в 1 сотку (10 х 10 м), но с уже готовой инфраструктурой - готовой засфальтированной пешеходной улицей-аллеей с высаженными деревьями,  по улице - водопровод, газ, канализация, кабель электроснабжения, интернет и ТВ.


     Конечно, это потребует некоторого финансирования, но город бы мог взять часть затрат на себя. Вместо выбрасывания денег на всякие однодневные мероприятия, это были бы долговременные, капитальные затраты на развитие города, на повышение ценности города.



    Кстати, чтобы хоть как-то заинтересовать ответственных людей, предлагаю выделить в этом проекте 100 участков по 100 кв. метров действующим депутатам и архитекторам.  :-)

Tags: Запорожье, архитектор, городские проблемы, девелопер, малоэтажная застройка, окраина, спальный район, урбанисты Запорожья, художник и город
Subscribe

promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 13 comments