July 16th, 2021

Торговый центр Coal Drops Yard, Лондон.

redeveloper.ru

Несмотря на явный бум проектов повторного освоения территорий, Лондонский район Кингс Кросс остается самой масштабной и громкой историей редевелопмента во всей Европе. Его перестройка стартовала примерно в начале 2000-х годов, с запуском строительства туннеля под Ла Маншем: ради поездов Eurostar пришлось существенно менять вокзал и расчищать прилегающие территории. В итоге это вылилось грандиозный проект превращения некогда неблагополучного и непривлекательного привокзального района площадью в 27 гектаров в один из самых модных и современных кварталов Лондона.




Collapse )
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Архитектор и девелопер: функции перемешиваются

Всё чаще я слышу от архитекторов, что к ним поступает от девелопера следующий запрос: «Есть площадка, на ней нужно что-то сделать». И девелоперы не всегда знают, что, хотя традиционно это именно их функция — понимать, что построить.


   Раньше застройщики считали экономику, оценивали рентабельность и заказывали проект. В текущей практике эта часть переходит архитекторам. Поэтому функционал девелопера и архитектора перемешивается, происходит диффузия.
Это происходит еще и потому, что независимых девелоперов на московском рынке, о котором я могу судить, осталось не очень много. Большая часть девелоперских компаний так или иначе является чьими-то «дочками» или просто принадлежит финансовым организациям, чаще всего банкам. Поэтому для таких участников рынка это непрофильный бизнес. Безусловно, там тоже работают и опытные профессионалы, но зачастую у них не хватает возможности в сложившихся условиях найти стратегические решения.
Более того, архитекторы теперь даже берут инициативу в свои руки. Не обязательно все начинается с готовой площадки, теперь можно начать с проекта, у которого нет заказчиков.
Такая тенденция есть и в архитектуре: например голландское бюро Space and Matter пропагандируют подход, когда архитектор не ждет заказа, а сам разрабатывает решение и предлагает его рынку.

цитировано отсюда:  strelkamag.com