November 2nd, 2020

Урбанизм как смысл жизни. Планировочная идея микрорайона Кларенса Перри.

Кларенс Перри задумывая свои микрорайоны считал, что жилые дома должны стоять вокруг общественного здания, например школы. Школа и её прилегающие территории должны выполнять функцию общественного пространства для жителей прилегающих жилых домов. Утром и днем там учатся дети, а вечером там проводятся собрания, занятия, общественные слушания.
    Вот такая великолепная идея облагораживания пространственной структуры, которая отлично подойдет и для наших городов, поселков и микрорайонов.

Ведь школьный двор и сама школа - это подчас единственное общественное пространство микрорайона. Если его закрывать по окончании школьных занятий, то микрорайон перестанет быть человеческим сообществом и превратится в гетто.


     по теме: Районный блок


      Интересно, что в соседней России после Беслана (захват террористами школы с заложниками в 2004 году) силовики породили коррупционное предписание, которое обязывает все заведения образования огораживать заборами. Потому как, как известно, если террористы идут захватывать школу и видят вокруг неё забор, то они сразу такие "О, тут забор, теракт отменяется, идём домой". За заборами вокруг школ последовали рамки на входе в школы, усиление охраны и прочее. Это привело к тому, что в России планировочная идея микрорайона Кларенса Перри была окончательно уничтожена. источник


Однако для Украины эта урбанистическая идея не теряет своей привлекательности. И ее можно без особых затрат развивать, облагораживая наши микрорайоны.


по теме: Новый урбанизм

Примечание. Террористический акт в Беслане — захват заложников в школе города Беслана (Северная Осетия) 1 сентября 2004 года. В результате теракта погибли 314 человек из числа заложников, из них 186 детей. Город ангелов в Беслане.


  по теме:

    Только комментарии:


...Отлично! Наконец-то кто-то поднял тему "клеток" и "заборов".
В Москве ещё ладно а в провинции в маленьких городках заборами обнесли три школы, ПТУ, пяток детских садиков, музыкальную школу, художественную... и.... Весь уютный городок с 15 тыс. населения превратился в концлагерь!


  ...Далеко не всегда малоприятные явления в нашей жизни, такие как тотальная заборизация, диктуются откуда-то сверху. Часто это маленькие воли маленьких людей, обустраивающих в данном конкретном месте свой быт поуютней.
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Пока-пока, страна заборов

Короче, прощай немытая Россия, прощай, страна заборов.
Хотя сказать, что у нас тут в Украине этот колхозный заборный менталитет стал чем-то отличаться, и что наши города и пригороды не покрываются унылыми уродскими 2-х метровыми заборами из коричневого профнастила - было бы большим оптимизмом...


olga-srb.livejournal перепост
   В комментариях к одному из моих недавних постов была затронута очень интересная тема – тема заборов. И один из читателей, взглянув на фотографический вид из окна нашего таунхауса, небезосновательно заметил: в этом заборе – вся Россия.
Действительно, в России забор – больше, чем забор.

Это объект, наделенный сакральным смыслом, и если бы требовалось подобрать для могучей державы какой-то символ, то придумать что-то лучше забора просто невозможно. Ну, не балалайку же, в самом деле, выбирать! И не медведя, которого подавляющее большинство граждан видели только в зоологическом саду.
Вот забор это да – наше всё и всё наше.
на фото: Любой, самый унылый и скучный забор можно облагородить вертикальным озеленением. Однако в подавляющем большинстве случаев заборы остаются уродскими, хотя хозяева этих закрытых территорий - люди далеко не бедные. Пора бы уже, наверное, заставить их принудительно, в законодательном порядке как нибудь приукрасить зеленью свои "художественные" творения? Уродуют же облик улиц, неужели никто не замечает, ведь улица - это общественное пространство.


   Для нашего человека Его Величество Забор – гарант неприкосновенности и свободы. Только за крепко стоящим на ногах ограждением наш человек начинает ощущать себя человеком.

Collapse )

Город-базар и контейнер по цене квартиры за $ 200 000.

macos.livejournal.com

Вещевой рынок Дордой - самый крупный в Центральной Азии. Расположившись на окраине Бишкека, он образует настоящее государство в государстве. Товары стекаются сюда из Китая и Турции, а многие шьют и клепают прямо на месте. Всевозможную одежду, бытовую технику, даже автозапчасти продают десятки тысяч продавцов из своих контейнеров. Ещё здесь есть гостиницы, подпольные поликлиники и чуть ли не школы. А оборот Дордоя составляет треть ВВП всей Киргизии!!!

Тысячи грузовых контейнеров образуют длинные узкие улицы. Боксы чаще всего стоят в два этажа, на первом “магазины”, на верхнем склад товара. Иногда там живут.

    Чаще всего контейнеры сдают в аренду. Но можно и купить в собственность. Цена напрямую зависит от проходимости в данном месте. На главных “улицах” стоимость одного места доходит до двухсот тысяч долларов, столько стоит самая доступная квартира в Москве и самая шикарная в Бишкеке.

    Аренда каждого контейнера обходится, в среднем, в тысячу-полторы американских долларов. Умножаем на десять тысяч (здесь их примерно столько), получается десять миллионов долларов ежемесячно. И это только аренда!! источник


Первые контейнеры здесь появились в 2000-х: кто-то догадался поставить и торговать из него вместо машины - вскоре привезли другой, потом третий. Цены на них начали расти, как грибы. Если в 2000-х можно было купить контейнер за 5000 долларов, то потом они стоили как квартиры в Бишкеке - 20-30 тысяч долларов. Я взял свой контейнер в кредит, который выплатил за два года. источник

  Закат Дордоя. Как вымирает крупнейший рынок Центральной Азии.  Коронавирус поставил под угрозу существование Дордоя - легендарного рынка в пригороде Бишкека. Огромный базар, где продают все - от вещей до телевизоров, кормит, по некоторым оценкам, сотни тысяч людей. Его закрытие станет сильным ударом для Кыргызстана, и так страдающего от нехватки рабочих мест/

      Сегодня нагроможденные один на другой на месте осушенного болота 30 тысяч контейнеров скорее напоминают заброшенный завод, чем самый большой рынок Центральной Азии. Пандемия коронавируса опустошила большинство рядов и улочек Дордоя, оставив без дохода на время карантина десятки тысяч торговцев.
Последние 28 лет Дордой, разрастающийся как город внутри города, был одним из наиболее экономически жизнеспособных и бюджетообразующих предприятий страны.
Все начиналось стихийно: когда на рынок пришел Кубанычбек Джоомартов, многие приносили из дома столы, на которые выставляли товар, или же торговали прямо из багажников своих автомобилей.
    "Первые контейнеры здесь появились в 2000-х: кто-то догадался поставить и торговать из него вместо машины - вскоре привезли другой, потом третий. Цены на них начали расти, как грибы. Если в 2000-х можно было купить контейнер за 5000 долларов, то потом они стоили как квартиры в Бишкеке - 20-30 тысяч долларов. Я взял свой контейнер в кредит, который выплатил за два года", - рассказывает Кубанычбек. источник


по теме:

Как работает самый крупный в Центральной Азии вещевой рынок

Улицы Одессы, утопающие в зелени

   Платаны особенно подходят для озеленения южных городов Украины. Никакое другое дерево не дает такого колорита, такого ощущения юга. Иногда бывает достаточно на улице высадить два десятка платанов, вместо того, чтоб садить тут сотню лип или 2 сотни березок. И готовиться к тому, что липы могут зачахнуть, а березки вообще практически не дают тени в знойный день, что делает летом пребывание на такой улице некомфортным в нашем жарком климате.


ssgen.livejournal
     Одесса - это город действительно очень зелёный. Расширять дороги тут пока не додумались, поэтому на улицах растут огромные многолетние деревья. Вообще, к зелёным насаждениям тут чувствуется особое отношение. Связано это, думаю, с исторической памятью. Каждый одессит ещё в детстве, знакомясь с историей города, узнаёт, что в год его основания здесь была голая степь, где не росло ни единого деревца. И лишь после постройки первого городского водопровода в городе началась массовая высадка зелёных насаждений. Учитывая к тому же жаркий климат, такое отношение одесситов к деревьям совершенно не удивительно. Особенно в этом плане прекрасен старый город. Перед вами улица Ришельевская, тенистая и прохладная даже в самый сильный зной.

Что есть элитное жилье и что нам впаривают под видом элитного жилья. Размышления

 В конце концов, на мой личный вкус, жилье высокого класса не может выглядеть как новостройка на окраине китайского райцентра. Успех в деле впаривания многоэтажных монстров под видом элитного жилья говорит скорее о комплексах продавцов и покупателей, которые все еще предпочитают казаться, а не быть. Ну, ничего, рано или поздно пройдет. источник


     В Европе в новых жилых районах преобладает застройка 4-5, реже 6-7 этажей. фото: Илья Варламов

 
    Есть ряд совершенно чётких критериев комфорта.
Привычной для человека является высота взрослого дерева, около 25 метров. С высотой этажа в три метра получается предельная высота здания в 8 этажей. А наиболее естественная высота, до четырёх этажей.
Важны достаточные отступы от окружающей застройки, и не заслонённый горизонт хотя бы в одном из направлений. Важно отсутствие шумных автотрасс рядом. Плюсом являются вода в шаговой доступности, и взрослые деревья непосредственно у дома.
Комфорт в значительной степени определяет количество квартир на подъезд, и количество квартир на этаж. На этаже лучше иметь не более 2-3 квартир, две многокомнатные либо две многокомнатные, и одна малокомнатная. Исходя из этого, в доме в 4-8 этажей должно быть 8-24 квартиры. Процент малокомнатных лучше иметь минимальным, благодаря этому в доме будет более устойчивый семейный контингент.

Collapse )

Характеристики элитного жилья – как распознать «элитку»

gdeetotdom.ru 14 февраля 2014 г.
Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее. Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит.

    Однако не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории. Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим. В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить? То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. Это осложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей.

Специалисты проанализировали более 15 параметров качества современных новостроек и сформулировали требования к классам жилья. Ниже приведены основные (но далеко не единственные) признаки элитного жилья:
Collapse )