January 3rd, 2020

Зачем городу пешеходные улицы

Сокоординатор Совета Киева по урбанистике Григорий Мельничук — о пользе пешеходных улиц для успешного развития города.
У нас почему-то принято считать, что пешеходные улицы – удел туристических городов типа Львова, Черновцов, Ужгорода или Коломыи. Действительно, отправляясь в путешествия по городам, мы часто определяем пешеходные улицы и зоны как место пребывания – где-то недалеко желательно жить, в одном из здешних ресторанчиков есть. А если надоело бегать по разбросанным по городу достопримечательностям, то можно просто лениво еще раз пройтись по пешеходной улице, зайти в какой-то магазинчик, послушать уличных музыкантов.

     на фото: пешеходный центр Мюнхена, Германия. источник

    Пешеходная улица по своей сути – комфортное место. Место чтобы провести время. А ведь именно длительность пребывания туриста является ключевой для оценки туристической привлекательности города. Для Киева это, по сути, выходные: тогда и Крещатик работает в пешеходном режиме, и на Андреевском спуске массово раскладываются торговцы. Так что понятие «выходные в Киеве» довольно прочно вошло в оборот. Но, с другой стороны, не только для туристов нужны пешеходные улицы. Это золотая жила для экономики города, о которой еще мало кто догадывается!

     Что такое по своей сути пешеходная улица? Участок городского пространства, закрытый для въезда (или транзитного проезда) автомобилей, с развитой инфраструктурой для пешеходов (лавочки, удобное покрытие тротуаров, озеленение, навигация, защита от шума и так далее). При этом, в отличие от площади, пешеходная улица имеет определенную протяженность и транспортную функцию – по ней можно пройти из точки А в точку Б. Иначе говоря, с одной стороны это тот самый «проходняк», о котором так мечтают торговцы, с другой стороны – комфортное для людей пространство, где можно не спешить, а значит, опять же, с выгодой для торговли, неспешно разглядывать вывески, заходить в магазинчики…
Collapse )
Элина Багмет
promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…

Пешеходные улицы могут замедлить старение организма

Проспект Соборный, строительство которого в основном было завершено еще в конце 50-х годов прошлого века и сегодня остается одной из самых приспособленных для пешего передвижения улицей Запорожья. Было замечено многими, что в окрестностях нашего проспекта проживает довольно много людей возрастом далеко за 80. Возможно, не последнюю роль в этом играет то, что они часто ходят пешком по проспекту. Да отчего не ходить пешком по нашему проспекту - ведь с его широкими тротуарами, он как нельзя лучше, намного лучше других улиц нашего города, пригоден для пешего движения.

      фото: Таких широких и хорошо озелененных тротуаров как на проспекте Соборном, нет больше нигде ни в Запорожье, ни в другом городе Запорожской области.


     Все эти догадки подтверждаются недавними исследованиями.
    Уче­ные из Бо­стон­ско­го уни­вер­си­те­та вы­яс­ни­ли, что даже неболь­шое ко­ли­че­ство фи­зи­че­ской на­груз­ки бла­го­твор­но вли­я­ет на мозг и сни­жа­ет риск раз­ви­тия стар­че­ско­го сла­бо­умия. В ис­сле­до­ва­нии при­ни­ма­ли уча­стие 2354 ис­пы­ту­е­мых, среди них 1099 муж­чин и 1276 жен­щин. За это время спе­ци­а­ли­сты при по­мо­щи ак­се­ле­ро­мет­ров и маг­нит­но-ре­зо­нанс­ной то­мо­гра­фии сле­ди­ли за со­сто­я­ни­ем мозга ис­пы­ту­е­мых. Вы­яс­ни­лось, что люди, ко­то­рые много дви­га­лись, реже стра­да­ли де­мен­ци­ей. Учи­тыва­­лась фи­зи­че­ская ак­тив­ность в любом ее про­яв­ле­нии, будь то пешая про­гул­ка, за­ня­тия спор­том или же до­маш­ние дела. Ока­за­лось, что даже после 150-300 минут фи­зи­че­ской на­груз­ки в неде­лю ста­ре­ние го­лов­но­го мозга за­мед­ля­лось на 1,1 год. У тех, кто в неде­лю про­хо­дил 7 тысяч шагов или более, ста­ре­ние мозга от­да­ля­ет­ся на 1,4−2,2 года за каж­дый час фи­зи­че­ской ак­тив­но­сти в неде­лю. источник

Когда лучше покупать квартиру?

О взлетах и падениях продаж на рынке недвижимости и как из этого получить максимальную выгоду.

     Рынок недвижимости начинает «просыпаться» в одно и то же время, каждый год. Это аксиома. После январского полного затишья, когда никто ничего не покупает и не продает, опять-таки за редким исключением, наступает период оттепели. В феврале рынок потихоньку начинает «шевелиться», в марте сделки по недвижимости набирают обороты и уже в апреле активность и цены на рынке недвижимости достигают своих максимальных значений. С тем, чтобы быть на пике до самого нового года. А что же лето, спросите Вы?

             фото:  Одесса. Молдаванка. картинка источник

   В течение летне-осеннего есть свои колебания – майское и июньское понижение, августовский подъем, но тем не менее с апреля по октябрь, в отличие от фруктов и овощей, цены на недвижимость максимально высокие. Словно нагреваясь под лучами южного солнца, стоимость квартир, домов и апартаментов, особенно в прибрежной зоне, многократно увеличивается. А что делать. Удобно жить и хорошо заработать в Одессе хотели все и всегда. И кстати, ни один риелтор Вам не скажет, что не бывает покупателей на недвижимость за эти деньги. Есть и еще какие.


    Подведем промежуточный итог. Если квартиру или дом на вторичном рынке, то вам стоит это сделать в период затишья в январе-феврале. Когда продавцы, могут максимально низко опускать цены на жилье. Но это относится только к низко ликвидной недвижимости или к срочным продажам.
Collapse )

Будущее одесской Молдаванки: вероятный коллапс старого района из-за строительства высоток

Александр Вельможко, Одесский курьер, фото автора  14 янв 2017
 Легендарная Молдаванка - один из самых проблемных районов Одессы, если проанализировать его будущее на ближайшие пару десятков лет. Ветхая старая застройка, изношенные коммуникации, жадные застройщики, "тыкающие" куда попало высотки вместо заложенной в Генеральном плане поквартальной реконструкции - все это, если не действовать уже сейчас, рано или поздно приведет к коллапсу целого района.


    Молдаванка – издавна застроенный 1-2-3-этажными домами район между улицами Балковской, Градоначальницкой, Старопортофранковской и Генерала Цветаева. Молдаванка стала главным источником городских легенд. Собственно жители этого района – это и есть хрестоматийные одесситы, описанные Исааком Бабелем, Юрием Олешей и другими писателями - и именно они, мелкие торговцы, евреи, биндюжники стали своеобразным "лицом" города начала ХХ века.
Collapse )

Одесскую Молдаванку нужно не сносить, а реставрировать

Уже не раз власти города заявляли о том, что самый знаменитый район города Молдаванка достигла уж очень преклонного возраста. Поэтому ее сначала нужно стереть с лица земли, а потом заново отстроить. На днях архитектурно-градостроительный совет рассмотрел план такой застройки «Молдаванка-2».

картинка источник

    Проект выполнен частной компанией «Центр современного проектирования» по заказу коммунального предприятия «Городское строительство». В нем предусмотрена застройка района, ограниченного улицами Разумовской, Балковской и Старопортофранковской.
      По словам главного архитектора компании Людмилы Дмитриевской, основная высота построек здесь в среднем будет достигать 13 этажей. Она отметила, что менее многоэтажное строительство не привлечет инвесторов. При нынешней непростой экономической ситуации они не станут вкладывать средства в малоприбыльные проекты. А чтобы окончательно не потерять колорит Молдаванки, предлагается создать небольшой архитектурный музей, где одесситы и гости города смогут увидеть старые постройки с типичными двориками.
Collapse )

В Киеве будут демонтировать незаконные пристройки к домам

«Царь-балконы» на фасадах архитектурных памятников останутся в прошлом.
domik.ua  09.04.2019
   В 2019 году Департамент городского благоустройства Киева выдал 13 поручений на демонтаж 21-й пристройки, которые были возведены без разрешительной документации. Об этом на своей странице в Facebook заявил первый заместитель директора департамента Тарас Панчий.
    У каждого дома есть паспорт фасада, где указаны все архитектурные элементы и их размеры. Чтобы уберечь здания от причудливых изменений, в департаменте подготовили проект решения о запрете пристроек, изменений формы окон и балконов и установки кондиционеров на фасадах архитектурных памятников, пишет Тарас Панчий.
 «Царь-балкон» на ул. Героев Севастополя  источник
   По словам чиновника, чтобы законно оформить пристройку на первом этаже дома, должно быть основание для занятия земельного участка. Затем разрабатывают исходные данные, проект, получают разрешение на начало строительных работ. После этого происходит строительство и ввод в эксплуатацию.
  «Проблема, с которой мы боремся, — это недобросовестные предприниматели, которые за деньги дорисовывают достройку в техническом паспорте дома», ─ сообщил Тарас Панчий.

 
Collapse )

Незаконная кирпичная надстройка на здании посреди Майдана Независимости

Незаконная кирпичная надстройка на здании дома №1 посреди Майдана Независимости вызвала огромный общественный резонанс. С прошлой недели в социальных сетях множатся возмущенные посты киевлян, в которых они призывают власти города вмешаться в ситуацию.



      картинка источник
После выходных, 15 октября, премьер-министр собрал большое совещание, на котором присутствовал мэр Киева Виталий Кличко, врио главы Госархстройинспекции Александр Строкач, начальник киевской полиции Андрей Крищенко и другие должностные лица. В ночь после собрания начался демонтаж незаконной застройки или "скворечника", как его прозвал премьер Алексей Гончарук.
Против инициатора стройки возбуждено уголовное производство по статье 356 (самоуправство) Уголовного кодекса Украины. По данным СМИ, им является владелица верхних помещений дома.

по теме:

Скандальные пристройки, которые портят архитектуру Киева

Албанский самострой.

Украинский Карлсон

В конце 90-х на крыше одной из высоток на Троещине по улице Лаврухина, 1 "завелся Карлсон". Так киевляне прозвали владельца квартиры на верхнем этаже, который построил себе деревянный дом прямо на крыше высотки, оградил его забором и установил клумбы.

  Начальник домового ЖСК в комментариях журналистам объяснял, что владелец не проводил никаких дополнительных коммуникаций к пристройке, не пользовался отоплением и канализацией, поэтому и не мешает жителям многоэтажки. Чиновники районной администрации обратили внимание на надстройку спустя 10 лет после ее возведения.


    В Киеве на Троещине по улице Лаврухина, 11 киевлянин построил себе дом прямо на крыше высотки. По периметру крыши уже расставлены металлические столбики и планируется возведение забора. Также рядом с домом на крыше киевлянин устроил себе импровизированный дворик. Он уставлен растениями и цветами, а рядом сушится белье.
   Понятно, что это незаконно. Но он никому не мешает. Доступ ко всем техническим помещениям свободный", - рассказал начальник домового ЖСК.
По его словам, этот парень за свой счет отремонтировал крышу, на котором теперь живет. Он положил нормальную изоляцию и два слоя толстого рубероида. Начальник домового ЖСК также подчеркнул, что парень никаких дополнительных коммуникаций к пристройке не проводил. Он также не пользуется отоплением и канализацией, поэтому и не мешает жителям многоэтажки.


Дача в Киеве за $ 590 000.

    Если дачу в Запорожье в черте города сегодня можно купить даже за 2 000 долларов, то в Киеве цены на такие вещи значительно выше. Вот например аккуратный двухэтажный дачный домик на ухоженном участке 9 соток в популярном и демократичном районе - на Русановских дачах. Просто и со вкусом. Видно, что работал грамотный архитектор. И цена вполне доступная скажем, для средней руки украинского министра или депутата - всего-то навсего $ 590 000.


     картинка источник

   Как указано в рекламном описании,  стильный и современный домик 300 кв. метров на участке 9 соток на Русановских садах, в 15 минутах езды до центра города. Удобный подъезд с центральной проезжей части в любую погоду. Дом расположен недалёко от озера! Авторский дизайн, дом укомплектован итальянской мебелью и бытовой техникой. Кондиционирование, подогрев пола, система очистки воды, Есть скважина ,спутниковое ТВ, интернет. 1й этаж - гостиная с камином , с зоной кухни с выходом на террасу с барбекю и уютной гостевой спальней, 2й этаж 2- спальни.  источник

     Если ты не министр и не депутат, то совсем рядом на этих же Русановских садах можно купить дачу значительно дешевле. Вот например - двухэтажная дача попроще, всего навсего за 45 000. Участок 6 соток.

     картинка источник