greentown2020 (greentown2020) wrote,
greentown2020
greentown2020

Categories:

Новые жилые кварталы Варшавы

Оригинал взят у gre4ark в Новые жилые кварталы Варшавы


Можно я сразу перейду к выводу? Поляки умеют строить жильё, в котором не стыдно жить.


1. Начнём с жилья подороже, это комплекс 19dzielnica недалеко от делового центра Варшавы. Честно хотел узнать цены, но сайт комплекса предлагает уточнить у сотрудника, а польского я не знаю. Поэтому просто смотрим:


2. Каждый дом полностью формирует квартал, но при этом имеет П-форму:


3. За перегородкой дворы:


4.


5.


6. Очень крутые жалюзи у дома:


7. Архитектура индивидуальная, дома не выше 9 этажей:


8. Водосточных труб нет, но в здания встроены ливнестоки со стороны улицы:


9. Подъезды:


10.


11. Первый этаж отдан под коммерцию:


12. Спортзал:


13. Очень большое внимание уделено общественным пространствам:


14.


15.


16.


17. Улицы между домов часто пешеходные:


18.

19. Парковки для жителей подземные, естественно платные:


20. Бесплатные места есть на окраине комплекса:


21. Мест мало, но сделано всё правильно:


22. Между домов парковка максимум на 15 минут:


23. Район активно продолжает застраиваться:


24.


25. Второй большой район новостроек находится за торговым центром Аркадия в районе Sady Żoliborskie. Здесь более дома типовые, а квартиры бюджетнее:


26. ... но принципы аналогичны первому комплексу: квартальность, среднеэтажная застройка, закрытые пешеходные дворы.


27. Фасады простые, но симпатичные:


28.


29. Больше всего поражает, как за счёт недорогой многолетней зелени преобразили район. Именно это место натолкнуло на мысль написать пост про правильное озеленение городов:


30. Дворы:


31.


32. Общественная зона:


33.


34.


35.


36. Основная парковка убрана под землю.


37. Часть домов с коммерцией на первом этаже:


38. Есть кварталы с более сложной формой:


39.


40.


41.


42. Тут первые этажи с придомовыми участками:


43. Более современная архитектура:


44.


45. Часто в рамках одного квартала идут секции с разной этажностью. Это нужно для разнообразия квартирографии дома - низкоэтажная часть ценится дороже. Социальную смешанность в рамках одного дома, когда в доме живут богатые и бедные, даёт более спокойную обстановку:


46. Подъезды все плюс-минус типовые: двери со стеклянной вставкой, домофон и стильный, но недорогой подъезд из простых материалов. Всё делается со вкусом, но с прицелом на недорогое содержание.


47. Пройдём чуть дальше. Тут начинается жилой комплекс żoliborz artystyczny.


48. К предыдущим домам из поста дорогу ещё не проложили)


49.


50.


51. Как я понял, дома в районе носят имена известных артистов/художников:


52. Попроще:


53. Поинтереснее:


54. Планировка района больше напоминает смесь кварталов и микрорайона - дворы имеют визуальные границы, но назвать это квадратами точно нельзя:


55.


56. Вся парковка подземная:


57.


58. Явно не хватает велокомнат:


59.


60. Для любителей жить в лесу:


61. По периметру комплекса есть магазины и кафешки, а в самом районе построен кампус университета и библиотека.


62.


63. Стройка активно продолжается:



Возвращаясь к выводу, в Варшаве строят не для выживания, а для жизни. При этом чего-то сложного или космического в домах нет - только правильная планировка и приоритеты: разделение территории на частную и публичную зоны, человеческий масштаб, смешанность, активные первые этажи, приоритет человека, а не машины и так далее. Архитектура среднего сегмента спокойная, но продуманная, озеленение и содержание подъезда не требует больших вложений для поддержания.

Хочется аналогичного и у нас, но, видимо, народ не созрел для человеческой архитектуры. По крайней мере, в рамках реновации в Москве хотелось бы увидеть проекты не хуже польских. Недавно услышал интересную цифру от отдела экономики города в КБ Стрелка - 2000 рублей за метр. Именно такая разница в рублях между безликими панельными человейниками и среднеэтажными кварталами. Методологию они не показали, но что разница не столь большая, как её представляют многие - верю.

PS обидно, что не успел доехать до огромного нового района на окраине города Błonia Wilanowskie, но там всё аналогично.

Поделиться записью:




А ещё можно подписаться в...


Посты по теме:
Как застраивать города


Хаммарбю Щёстад: эко-район Стокгольма


Новый Амстердам


Как живут люди будущего?


Как построить новый район? Смотрим у Копенгагена


Как сейчас строят в Мюнхене?


Новые проекты Тюмени
Tags: мегаполис, микрорайон, озеленение
Subscribe

promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments