greentown2020 (greentown2020) wrote,
greentown2020
greentown2020

Categories:

Скрытая депрессия спальных районов: Монотонные ряды монолитных домов угнетают человека.

   С 1950-х годов европейские города начали застраивать многоэтажными «панельками». Но уже к началу 1970-х в Европе стали отказываться от микрорайонов, а чуть позднее и сносить их. Почему?

    Недостатки оказались очевидны. Большие дома давят, огромные пустые пространства трудно освоить психологически - они остаются чужими. Но они нужны, дабы в квартирах был солнечный свет. Большие общественные дворы можно очеловечить, но это затратно (достаточно вспомнить асфальто-бетонные окраины Москвы). На практике они оказываются просто огромными и неблагоустроенными пустырями.



    Многоэтажная застройка как правило - монотонная, что неблагоприятно для психического здоровья человека. Микрорайон, зажатый между двумя крупными магистралями, оказывается в транспортном смысле менее эффективным, чем квартальная структура с системой маленьких улочек. Разделение города на монофункциональные жилые микрорайоны и деловые районы резко увеличивает транспортные перемещения горожан. Наконец, в таких микрорайонах не возникают комьюнити: люди отчуждены друг от друга.

Все вместе это способствовует росту криминала на таких территориях. Во Франции связь преступности и негуманной жилой среды панельных микрорайонов до сих пор популярна в рассуждениях урбанистов.

Опыт с возведением быстрого жилья был поставлен и в Америке. В Сент-Луисе в середине 1950-х был возведен район Прюит-Игоу, состоящий из тридцати трех 11-этажных домов. В то время это был самый крупный жилищный социальный проект в США. Район со всеми прелестями цивилизации, включая водопровод и электричество, получил кучу архитектурных премий и был заселен. Но уже через 10 лет он превратился в криминальное гетто.



На первом этапе оттуда начали массово съезжать белые семьи (похожие процессы можно встретить и у нас - русские жители покидают дома, где стремительно растет количество кавказцев и среднеазиатов).

На втором - обширные общественные пространства стали местом проявления вандализма. Коммунальщики не справлялись с поддержанием в порядке дворов и подъездов. Полиция перестала приезжать на вызовы.

Все кончилось развалом коммунальной системы и отселением жильцов. В 1972–1974 годах район снесли - здания взорвали.

У нас же в эти годы происходит обратное - Москву, как и многие другие советские города, начинают зачищать от малоэтажной застройки в пользу многоэтажных панелек.



Город-сад вместо бетонного гетто

     Концепция города-сада - город в городе, со своей инфраструктурой, жилыми домами малой этажности органично вписанными в ландшафт местности. Радует, что такие проекты реализовываются и у нас, хоть и не так популярны (всему виной погоня за прибылью - чем выше дом, тем меньше себестоимость).


    Считается, что кварталы из 5-9 этажных зданий, расположенных таким образом, что дворовые территории - внутренние, а общая территория содержит парки, спортивные площадки, магазины, кафе, школы, детские сады и прочие необходимые для комфортной жизни здания и заведения. Такая застройка способствует формированию сообщества соседей, а значит снижению уровня преступности. Плюс, грамотно спроектированные дома разной этажности, различающиеся и по внешнему виду фасадов и по цвету, учет особенностей ландшафта - все это благоприятно влияет на эмоциональное состояние людей.
     Кстати, в Нью Йорке, как и во многих других крупных городах США, переезд в пригород - весьма популярный тренд. Молодые семьи с детьми уезжают из бесцветного урбана туда, где невысокие дома (таунхаусы), есть участки земли для выращивание цветов и овощей, и раз в месяц проводятся ярмарки с фермерами, встречи соседей и общие праздники. И да, на машине до Нью Йорка всего 15 минут.
     Если уж решили заниматься реновацией старых районов Москвы, то это делать надо так, чтобы все жители были довольны. Хрущевки, конечно, устарели морально и технически, но это не значит, что на их месте нужно строить 30-этажные бетонные монолиты, убив всё вокруг.
   Правильная альтернатива - малоэтажные районы, выполненные в соответствии с концепцией города-сада. Благо, что для этого пока всё есть - в районах, застроенных пятиэтажками, до сих пор довольно низкая плотность населения, а значит есть возможность для реализации компактных комфортабельных проектов, сохранив зелень старой Москвы и уровень транспортной нагрузки
.
Tags: архитектор, город-сад, градостроительство, граффити, девелопер, демография, мегаполис, окраина, ошибки, плотная застройка, спальный район
Subscribe

promo greentown2020 february 15, 2017 09:00 11
Buy for 10 tokens
Город будущего в воображении современного человека - это 100 этажные небоскребы и прочие головоломные сооружения, вознесенные на километровую высоту. Но скорее всего, город будущего будет совсем другим. Вот посмотрите на этот уголок Сингапура. Эта обыкновенная уютная пешеходная улица - органичное…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments